В Х1Х веке в Петербурге приобрести квартиру в собственность могли совсем немногие, поэтому были очень популярны так называемые доходные дома. В них все жилые помещения - меблированные комнаты - предоставлялись за определенную квартирную плату во временное пользование. Промышленники и купцы, представители интеллигенции и дворянства, художники, студенты, отставные военные и просто приехавшие в город путники искали себе угол, комнату, квартиру в доходных домах. Первые этажи сдавали в аренду владельцам магазинов и купцам, кондитерам и виноделам.

Город разрастался, и спрос в доходных домах на места начал заметно превышать предложение. Муниципальные власти Петербурга пришли к выводу, что бюджет городской казны существенно пополнится за счет перечисления арендной платы с налогами с доходных домов. Так доходные дома начали строиться за счет города, и, практически все жилые дома Петербурга до революции стали доходными.

В наше время в Северной столице нет доходных домов, даже нет такого юридического термина - «Доходный дом». С этим определением разобрались только в столице, где соответствующее постановление приняло правительство Москвы. Сегодня там известен лишь один доходный дом.

В отсутствии настоящих доходных домов, в Петербурге под подобными объектами понимают мини-гостиницы. апарт-отели и гостевые дома. Однако в отличие от доходных домов, юридический статус у гостиниц другой, поскольку это не жилое помещение.

Как пишут «Известия», ссылаясь на Комитет по управлению городским имуществом, Мариинский театр открывает в Петербурге три гостиницы в зданиях, построенных в ХIХ веке. До революции все они были доходными домами. Квартиру Лермонтова, которая находилась в здании на Садовой улице, при перепланировке архитекторы планируют оставить в неизменном виде. Так же не исключено, что на первом этаже гостиницы откроется филиал библиотеки им. Лермонтова. Все дома реконструируются за счет внебюджетных средств, но пока неизвестны сроки переоборудования зданий в отели, отмечает издание.